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“这么大一个园区，确定财产定位，是最痛楚的。”广佛智城运营中心总司理吴迪说。
佛山南海大沥，以繁荣的专业市场、商贸财产著名，近几年积极拥抱直播电商财产，并提出打造“大湾区直播电商第一镇”。在这场财产转型的大潮中，广佛智城是最早的一批见证者和推动者。
2013年，广佛智城首期80万平方米启动招商时，就亮出了打造“中国电商体验之都”的旌旗。在此之前，大沥还没有一个明白以电商为主题的财产园区。在确定财产主题时，园区运营方也曾假想过联合地域的商贸底子，把这里办成一个专业市场，但是终极决定探索一个新的方向。
随着大沥成为南海“1+N”电商财产结构的核心，广佛智城已集聚1000多家互联网、科技型企业，包罗400多家电商企业。
这个选择，对于大沥的财产转型来说极具代表性意义。如今，随着大沥成为南海“1+N”电商财产结构的核心，广佛智城已集聚1000多家互联网、科技型企业进驻园区，包罗400多家电商企业，涉及直播电商、跨境电商、平台型电商、服务型电商、传统电商等范畴，尤以直播电商最为突出。
一个园区为何会有如许的“先见之明”，又是怎样让愿景一步步成为现实的呢？
还未出生就“改姓”
本日走在广佛智城，周边都是当代化的高楼、行色急忙的年轻人，各个电商企业的招牌林立。假如不是对汗青有一些相识，绝想不到在21世纪初，这片地域曾经是环球着名的一个“洋垃圾”集散地。
走在本日的广佛智城，险些没人能想到这里曾经是环球着名的一个“洋垃圾”集散地。
20世纪90年代初开始，很多偶尔的因素让广佛智城所在地周边地域徐徐形成废旧塑料财产集群，引起不少环境和管理等题目。2005年，由原大沥、盐步、黄岐重组而成的新大沥镇诞生，规划把这一带纳入新的中心区。原有的废旧塑料企业徐徐关停转移，急需注入新的财产。2010年，广佛智城地块的40年团体地皮利用权乐成出租。
在当时都会更新、财产转型的配景下，这块地皮乐成出租的条件，就是已经有一个财产方向。当时很多人渴望得到这块地，打造服装城、批发城、汽配城等传统专业市场。广佛智城建立运营团队最初提出的方案也与之类似，但是更加精准细分，筹划将这里做成一个少儿财产的专业市场。
从2010年得到地皮利用权，到2013年开始招商，这三年的时间里，运营团队除了完成根本的建立，更告急的工作就是深入研究论证，为发展少儿财产做预备。但是颠末多方调研后，团队发现少儿财产固然在广佛都有一些底子，但是团体上并不在上升趋势中，发展空间有限。即便把两座都会的少儿财产市场全部搬过来，也填不满广佛智城首期80万平方米的财产空间。这条蹊径，走不通。
毕竟上，这不但是少儿财产的题目，也是商贸财产发展所要面临的状态。不但是少儿财产不可行，再选一个其他财产做专业市场同样很难。对此，广佛智城怎样办理？
电商，作为新兴的财产范例，当时还不像本日如许被看好，以致还面临很多反抗、品评，但是正在快速崛起。广佛智城运营团队约请着名咨询公司，对在广佛智城打造电商财产的可行性和远景做了详细调研，终极判定为可行。选定方向之后，要做就要造作阵容、以最好为目的。在2013年7月，正式启动招商时，广佛智城亮出了“中国电商体验之都”的定位，打造以电商财产为主导的都会综合体。在当时的佛山，这是极具开创性的。
从一张白纸到全市生动度最高
为了把电商企业、创业者吸引过来，广佛智城一手减免各种费用、提供空间载体，一手做好财产服务，资助创建人才队伍。广佛智城早在“双创”风行天下之前，就在园区打造“华南大弟子创业基地”，吸引高校毕业生、年轻人前来举行电商创业，并对符合条件的创业者两年内免租金、免水电网费。最开始的两年，广佛智城还连合淘宝大学等机构，每周末开展面向进驻企业的免费电商行业培训、宣讲政策、分析乐成案例等，仅培训费的投入就到达数百万元。
为了把电商企业、创业者吸引过来，广佛智城一手减免各种费用、提供空间载体，一手做好财产服务，资助创建人才队伍。
到2013年下半年时，广佛智城电商集聚的氛围、名气就已经很显着。一批电商创业者一连在这里集聚。很多传统财产的企业家找到吴迪，渴望资助其对接电商服务机构，或为其自身转型电商提供引导。
在肯定程度上，广佛智城堪称周边地域电商财产的“黄埔军校”。从广州来到大沥创业的点赞电商董事长张祖奎，就是无数个白手发迹创业者中的一员。2014年刚来时，张祖奎的团队只有两个人，除了他之外就是当时的合资人、如今的妻子，统共4台电脑。在园区的帮扶下，仅三个月，张祖奎团队就从2个人扩到了50多人。如今，点赞电商已成为广佛地域着名的电商服务机构。固然由于发展需求而将总部搬离，但仍然在广佛智城保存了部分业务。
2014年，广佛智城进驻企业200多家，电商企业占约1/5。数年来，广佛智城见证了传统电商、微商、社区电商等差异范例电商的鼓起。从2020年开始，园区重点发展直播电商。
本年刚开年，广佛智城就有一批原有电商企业扩大办公规模，如亿鸿传媒从300平方米增长至1800平方米；另有高出50家新的电商企业进驻。新进的除了佛山本地企业，另有不少来自广州等地。
如今，广佛智城总占地面积已达500亩，除了早期的团体地皮之外，还增长了一部分国有地皮，总构筑面积正扩充至125万平方米。广佛智城商圈谋划主体超3000家，园地出租率超九成，此中互联网、科技型企业1000家，包罗电商企业约400家。广佛智城策划推广部总监卓思芪说，有行业平台的内部数据表现，在直播电商范畴，佛山生动度最高的地方就是广佛智城。
吸引企业从大城来小镇，法门是什么？
“有的企业从前固然在广州，但却是挤在环境很平常的城中村，而这里无论是办公环境还是周边生存环境，都要好得多，资源却更低，因此很容易就选择搬到这里。”吴迪说。尤其是广州白云区的服装、日化行业直播电商企业，从客岁开始就一连有一些来到广佛智城，已经形成了口碑。
为什么在广佛地域，这么多电商企业都选择来到大沥、进驻广佛智城？
外貌上看，一个园区提供给一家企业的，核心是空间。现实上，如今的园区，尤其是贸易写字楼已经汗牛充栋，空间固然告急但并不稀缺。一家企业，尤其是初创企业、中小企业，最必要的是财产服务、营商环境。在大沥都碰面目和直播电商发展环境一连提升的配景下，广佛智城重点在财产服务上发力，每年的干系投入上万万元。
起首是人才服务。很多园区都会提供人才服务，但不愿定富足接地气。创业者要把一家公司搭建起来，最起首的题目就是招人。一样平常来说都必要专人负责雇用，但是在广佛智城创业，这一步就可以省略，企业可以直接告诉园区，必要雇用几名财务、几名策划、几名贩卖等。园区收到需求后，会通过多种渠道帮其匹配简历，偶然候还会付费在雇用网站下载简历。别的，园区也会构造到高校开雇用会。这些服务，对于园区企业来说，都是免费的。
广佛智城打造了5个共享直播间，免费对园区企业开放。
其次是配套服务。一方面是业务配套。如从开业起就在做的各种培训，不停对峙了下来。区别是由早期电商企业不敷多，电商平台前来培训必要收费，到如今园区只必要提供园地即可。园区也引进了一批服务机构，如淘宝、微晒等。园区还打造了5个共享直播间，免费对园区企业开放。有的园区企业刚开始并不是做电商的，假如贸然进入直播电商，初期的较高资源也带来较大风险。如梧桐本色亵服，原来主做传统经销商渠道，疫情防控期间受到影响，通过共享直播间的实行，取得肯定结果后，才决定大规模投入直播电商。
广佛智城打造了美满的消耗、休闲配套，引进了永旺梦乐城等高端载体。
另一方面是园区消耗、休闲配套。园区内除了通过美满的贸易配套，资助企业留住员工之外，近两年也特意打造了一批“网红打卡点”，方便直播电商企业的视频拍摄场景必要。“整个园区已经做成了一个‘拍摄基地’，假如企业有必要，我的办公室也会贡献出来给他们做拍摄园地。”吴迪说。
佛山市最盏生物科技有限公司负责人小关本来在广州开设一家汤料实体店，疫情防控期间受到影响，决定转型直播电商，并回抵故乡南海。多方选择后，决定落户广佛智城，就是看中这里的综合服务。如今，公司从3人增长到20多人，办公面积从50多平方米增长到400多平方米，业务也从单一的汤料，延伸到助农产物等。
“当前，大沥高度聚焦直播电商财产，园区和进驻企业的都感受到非常接地气的服务。大沥直播电商已经成为南海以致佛山的一张财产手刺，给了我们加快发展的底气。”吴迪说。
【笔墨】南边+记者 熊程
受访企业供图
专题｜大沥迈向大湾区直播电商第一镇
【作者】 熊程
【泉源】 南边报业传媒团体南边+客户端
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发表于 2024-2-10 09:20:45
